进入旅游旺季的辽宁绥中东戴河新区缺乏人气，配套设施尚不完喜，众多楼盘入住率仅1/10左右，多个别墅项目空置无人居住，还有部分项目停工或烂尾。至今，东戴河新区建设已有7年之久，但长期以来一直未摆脱“空城”“鬼城”的阴影。新区规划面积960平方公里，但目前人口20万左右。旅游住宅项目规划建筑面积1200万平方米，建成面积预计800万平方米。而当地城镇、农村居民人均年可支配收入仅分别为24768元和10233元，庞大的库存量与微弱的本地消化能力形成鲜明对比。一位此前购置了海景房的业主，正打算将原价26万元降至18万元出售。上海理工大学管理学院硕士生导师就此表示，“空城”“鬼城”产生的根源在于政府的城市规划偏离了本地的经济发展水平和人口规模等重要的需求因素，过度追求政绩，过度开发。天马辉光电产业园号称国内最大LED产业园，计划投资10亿元人民币，占地面积350亩，2014年开工建设。公司负责人透露，目前只建设了80多亩，剩下的200多亩地还没有办理好土地变更等相关手续。天马辉相关负责人表示，“自从我们进入以后，东戴河的领导频繁换任，政策也在不断变化。这使得办理相关手续特别麻烦。”东戴河新区发展巳有7年，原计划用10一20年时间达到财政收入100亿元，GDP1000亿元。但数据显示，2015年GDP只完成43.6亿元，年均增长仅为3.8%;而地方财政收入仅有5.7亿元，发展之路任重道远。（据《新浪财经》）
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